Geschäftsliegenschaft "Woodstock", Münchenstein

Barcelona-Strasse 15
4142 Münchenstein

Details

Referenz c922cad5-f336-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Barcelona-Strasse 15
4142 Münchenstein
Schweiz
Etagen 6
Nutzfläche 1'366 m2
Grundstücksfläche 705 m2
Gebäudevolumen 5'575 m3
Baujahr 2010
Renovationsjahr 2022
Nettojahresmiete (Ist) 300000
Vermietungsstand 100 %

Angebot

Kaufpreis CHF 6'090'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Im Baurecht Lift Parkplatz Rollstuhlgängig Sonnig

Beschreibung

Ärztehaus "Woodstock"

Das Gebäude wurde 2010 erstellt. Im Jahr 2018 wurde die Aufstockung realisiert. Im Jahr 2021 wurde das Erdgeschoss umfassend umgebaut. Es wurde ein grosszügiger Empfang mit Cafeteria, Sozialräumen, WC und Lager geschaffen. Die Umgebung wurde neu gestaltet. Der verputzte Teil der Fassade wurde gestrichen. Das dritte und vierte Geschoss sind bereits klimatisiert. Derzeit werden die restlichen Geschosse mit Klimageräten ausgestattet, sodass die gesamte Liegenschaft klimatisiert ist.

Die ersten vier Geschosse haben je 204 m² mit Lift. Die zweigeschossige Aufstockung mit je 260 m² Nutzfläche und separatem Lift (Aussenlift). Innenhof mit drei grossen transparenten Dachkuppeln, zwei davon zur Entlüftung elektrisch öffenbar. Dachgeschoss mit Technikraum (ca. 30 m²). Totale Nutzfläche 1‘366 m²

Die Baurechtsparzelle Nr. D6567 hat eine Fläche von 705 m². Der Baurechtszins beträgt ca. CHF 39´000.00 / Jahr. Das Baurecht läuft bis zum 31.12.2050. Abschreiber bei ordentlichem Heimfall 30% bis 2050. Es gilt der dannzumalige Verkehrswert.

Der Nettomietzins beträgt CHF 300’000.00 / Jahr. 

Der indexierte Geschäftsmietvertrag läuft bis zum 31.12.2028. Der Mieterin wurde eine Verlängerungsoptionen um fünf Jahre, d. h. bis zum 31.12.2033 eingeräumt.

Das in unmittelbarer Nähe angedachte Universitäts-Quartier weisst ein erhebliches Entwicklungspotenzial auf und schafft weitere Perspektiven.

Bitte beachten Sie – es steht nur die Liegenschaft zum Verkauf. Das sehr gute und angenehme Mietverhältnis soll langfristig weitergeführt werden.

Kontaktperson

arimo bewirtschaftung und vermarktung ag
Hauptstrasse 37
5070 Frick
Schweiz
Dominik Eckert

Kontaktformular